Om föreningen

Vår gata, Torsten Alms gata, har sitt namn efter den byggherre som år 1901 köpte egendomen Aspudden och där anlade grunden till en hel stadsdel i början av 1900-talet. Föreningen har i sin tur sitt namn efter gatuadressen och därmed indirekt efter honom. Torsten Alm var läkarutbildad och närde ett socialt engagemang. Stadsdelen byggdes efterhand ut av bl.a. HSB och Familjebostäder.

Vår bostadsrättsförening köpte fastigheterna Kondoren 1 och Tallbiten 1 den 23 november 2010 av Familjebostäder AB för ombildning av hyresrätter till bostadsrätter (se flygfoto, utmärkt huskropp, Kondoren 1 + ytterligare två hus till vänster). Vi har totalt 52 lägenheter, varav 49 lägenheter är ombildade till bostadsrätter och tre lägenheter kvarstår som hyresrätter.

God ekonomi från start
Anslutningsgraden är idag 94 %. Föreningen tog initialt lån hos SBAB, men har efterhand kunnat amortera ner skulden till 4,5 mkr hos Nordea, dvs en bråkdel av våra ursprungliga lån och förbättrar därmed motståndskraften mot eventuella räntehöjningars inverkan på våra månadsavgifter, som varit oförändrade sedan start. Föreningens belåningsgrad ligger långt under riksgenomsnittet. Våra tre hyresrätter utgör ett dolt kapital. Vår uthyrning av lokaler ger ett betydande tillskott till våra löpande intäkter.

Upphandlad förvaltning
Upphandlingar och förnyanden av avtal med ett flertal leverantörer pågår kontinuerligt för att få föreningen att fungera driftsmässigt på bästa och mest kostnadseffektiva sätt för de boende. Vi är ingen HSB-förening men vi anlitar HSB för viktiga delar av förvaltningen, såsom administration, ekonomi och fastighetsskötsel. Vi är även medlemmar av Bostadsrätterna, som har 6 700 bostadsrättsföreningar anslutna och utgör ett gott stöd i juridiska frågor. Vi samarbetar dessutom med ett flertal olika andra leverantörer i en mängd olika frågor.

Aspudden                                                                                                                                                                                                         Vårt bostadsområde är ett av de attraktivaste i Stockholm med priser på bostadsrätter i närheten av nivån för priserna i innerstaden. Vill man bo i hyresrätt här kan man få stå i kö i 15 år. Läget är centralt - man har bara 12 minuters restid till T-centralen med tunnelbanan. 

Bebyggelsen i området är blandad från olika tidsperioder och här finns gott om grönområden med närhet till Mälarens vatten. Ibland vågar sig rådjur som vistas i parkerna in mellan husen. I den angränsande Aspuddsparken finns en anläggning med tamdjur och aktiviteter för barn. Här finns också skola och idrottsplats. I den bortre änden av vår gata kan man ta sig nedför klipporna till en badbrygga vid Vinterviken. En dynamitfabrik med byggnader som ännu står kvar anlades i den nuvarande Vinterviksparken av Alfred Nobel. Det skedde innan hans namn blev spritt över världen genom  instiftandet av Nobelpriset, som kom att bidra till Sveriges renommé för att befrämja framsteg, fred och utveckling för mänskligheten.

Aspudden strax utanför innerstaden är en miljö där historiens vingslag kan höras susa för var och en som ger sig tid att stanna upp och lyssna. Att Aspudden är ett ovanligt fint område i Stockholm har allt fler börjat upptäcka.