Ändringar i badrum

Föreningens krav vid bostadsrättsinnehavares förändringar i badrum

1. Beskrivande ansökan enligt föreningens ansökningsblankett ”Ansökan om tillstånd för ändring av lägenhet” på föreningens hemsida torstenalm.se/Föreningsdokument/Blanketter ska lämnas till styrelsen senast fyra veckor innan nästkommande styrelsemöte så att ärendet hinner beredas. Ansökan om badrumsrenovering ska godkännas genom styrelsebeslut innan arbetet påbörjas.

2. Till ansökan ska även bifogas ritning, lista på utförande företag, kopierade bevis på företagens auktorisation samt kopior på personliga branschlegitimationer. Av ansökan ska framgå åtgärder som berör befintliga ledningar för vatten, avlopp, värme, ventilation och överföring av information samt bärande konstruktion, planlösning, kulturhistorisk byggnadsvård (enligt föreningens vägledande dokument) samt anordning som kan påverka fastighetens ventilationssystem. Ändring av golvbrunn och installation av elektrisk golvvärme är exempel på eventuella åtgärder som särskilt ska anges i ansökan.

3. VVS-installation ska utföras av entreprenör auktoriserad av "Säker Vatten". Utförande personal ska uppvisa personlig branschlegitimation (ID06-kort med Säker Vatten-symbol).  Efter utfört arbete ska entreprenören lämna en skriftlig Säkeer Vatten-garanti för att du som beställare vid eventuell skada ska kunna uppvisa gentemot försäkringsbolag att arbetet är utöft enligt branschstandard av behörigt företag. OBS! En  kopia av Säker Vatten-garanti ska lämnas till styrelsen.

4. Applicering av tätskikt samt sättning och läggning av ytskikt såsom kakel och klinker ska utföras av entreprenör och personal med behörighet enligt PER och följa gällande branschregler enligt BBV. Utförande personal ska uppvisa personlig branschlegitimation (kort med BKR/PER-symbol för arbeten med tätskikt och keramik eller GVK-symbol för tätskikt, golvbeläggning och väggbeklädnad såsom plastmatta och keramik).  

5. Elarbeten ska utföras av auktoriserad elektriker på Elsäkerhetsverkets hemsida elsakerhetsverket.se.

6. Eventuell avvikelse som uppstår från angivna förutsättningar i godkänd ansökan måste redovisas i kompletterande ansökan.

7. Bostadsrättsinnehavaren svarar för att besiktning sker genom besiktningsman godkänd av styrelsen. Besiktning ska beroende på renoveringens omfattning ske vid tre tillfällen och avse:

    1) utförda arbeten i väggar och bjälklag (utanför tätskiktet, dvs på föreningens område)

    2) färdigställt tätskikt (boendens ansvar)

    3) färdigställt ytskikt, d.v.s. klinkers, kakel m.m. som täcker tätskiktet (boendens ansvar)

Underskrivna besiktningsprotokoll efter utförda besiktningar ska delges styrelsen. Representant från styrelsen kan i förekommande fall medverka vid besiktning.

8. Avvikelse från ställda krav kan medföra att rättelse måste ske i utförandet på bostadsrättsinnehavarens bekostnad. Skador i trapphus (exempelvis vid transport av byggmassor) eller på andra områden/system utanför lägenheten under eller till följd av arbetet ska återställas på bostadsrättsinnehavarens bekostnad. Detsamma gäller om skador uppstår på föreningens gemensamma system till följd av renoveringsarbeten som utförs inne i lägenheten.